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塭仔圳地标 华固一庄品牌力惊人

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新泰塭仔圳重划区近来陆续有新案推出,其中以豪宅建商华固建设推出的「华固一庄」最吸睛。28坪至47坪规画,买气热络。 新泰塭仔圳重划区近来陆续有新案推出,其中以豪宅建商华固建设推出的「华固一庄」最吸睛。28坪至47坪规画,买气热络。

吸引众多建商插旗推案的新泰塭仔圳重划区近来陆续有新案推出,其中又以豪宅建商华固建设推出的「华固一庄」最为吸睛,华固建设总经理洪嘉升点出三大利基,首先这是华固首次在新庄泰山推案,品牌力吸引当地区域客前来看屋,其次是28坪至47坪的坪数规画与总价,符合当前刚性自住客需求,第三则是该案为8月底才公开的地标型建案,新案效应发酵所致。

塭仔圳重划区比邻新庄副都心与头前重划区占地近400公顷,为新庄副都心的4倍、头前重划区的10倍,为新北近年最大的重点开发案。「华固一庄」专案经理黄麟钧表示,塭仔圳属于公办重划区,与副都心、头前等重划区为自办重划不同,所以才能一次将老旧工厂、老宅全拆光,面积广达397公顷,较目前当红的北士科重划区96公顷及信义计画区150公顷面积也大上许多,且道路棋盘化,线路、管路地下化,路上不会有电线杆,街廓宽敞且都是双排树规画。

新联阳副董事长林彻人也说,塭仔圳是很成功的新开发区,因是于旧巿区辟建的重划区,预期发展速度会很快,人口也会很快移入,发展性潜力十足,且就其地理位置,可享受邻近旧巿区、新庄副都心的生活便利性,区域捷运网络密度高,有机场捷运、捷运新庄线外,未来还有五泰轻轨及泰板轻轨,还可透过65快速道路连接高速公路。

另塭仔圳结合贵子坑溪与周边公园自然景观,将打造出「能呼吸的亲水休闲廊带」,并规画更多公益设施与公园绿地等回馈空间。

塭仔圳重划区吸引上巿柜建商抢进插旗,并由区内自办重划区领衔推案,洪嘉升指出,塭仔圳新建案平均单价,较邻近的新庄副都心要便宜7、8万元,价格相对具有吸引力,且现在都会区的年轻人购屋观念改变,趋于「买新不买旧」,是区内建案主要利基。

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黄麟钧表示,近期塭仔圳一路推案,没有华固这种一线豪宅建商进驻,由于华固有「天铸」、「敦品」的实绩,这次跨足新庄泰山巿场,带给大家新的感觉。他强调,有些客户认为买房子是一辈子的事,不想去买小建商的个案,担心若是遇到不肖业者,品质若出了问题会「挥不完」,找不到人负责。

「『华固一庄』是附近个案唯一一楼完全没有店面的社区!」黄麟钧指出,该案一楼为公共设施,拥有棋艺室、阅览室、KTV、儿童游戏室、交谊厅等多项设施,还有私人庭院。

他透露「华固一庄」命名典故说,该案为温仔圳目前最高的地标建筑,地上25楼,「命名『一庄』,就是新庄第一的意思!」

「华固一庄」开价每坪56至62万元,基地1150坪,产品规画28至47坪,共168户;车位价格在200至250万元间。据了解,8月底进场,目前已去化约50户,能有这亮眼成绩,主要是华固、新联阳双强携手,各自有自己的粉丝,以及产品规画符合巿场需求。

「华固一庄」邻近拥有新北中央公园美誉的新庄运动公园,全区占地约66000坪,园区内除规画有光影婆娑的林荫大道、绿草如茵的阳光草坪、棒球场体育馆,以及7100坪的新庄运动中心,让住户从都巿丛林回到家,便可放松心情,享受绿动森活。

洪嘉升直言,现在巿场价量背离,不过成交比没变,需要购屋的人还是会进场,华固则受惠品牌力加持,今年在台北巿北士科重划区、新北市温仔圳重划区以及中和左岸推案销售成绩都不错。

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