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幸运哈希源码出售(www.hx198.vip):商办升级潮 兴富发新案挑战楼王

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看好企业总部的商办升级潮,兴富发集团总裁郑钦天表示,明年推案策略将改弦易辙,5成以上会推商办大楼,其中台北市复兴北路办公案,可能挑战每坪190万元的「办公楼王」宝座。

郑钦天表示,近年海外台商积极回台投资设厂,由于现阶段办公大楼都面临老旧问题,汰旧换新潮势必成趋势,因此兴富发早已提高商办大楼的开发比重,明年商办推案比重就会超过5成。

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兴富发建设副总经理廖昭雄表示,目前规画明年推出多笔商办案,包括台中总销305.8亿元的惠国90办公案,与总销108亿元的台中惠国88办公案;台中中港惠民2的办公案,则为兴富发与子公司博元建设的合建案,预计明年进场,全案总销约189亿元;桃园青埔「站前新锐」7月甫推出住宅,预计明年再开卖其中3分之1办公楼层;北市内湖安康段商办案可望登场,总销达73.6亿元,内部规画将挑战每坪7字头区域新高,预计明年完工。

据调查,目前兴富发在手已握有12笔商办开发案,布局地点从台北市、新北市、桃园,一直到台中、高雄,存量达1,400亿元,其中台中就有五大案、总销达684亿元;双北市有4案、共714亿元,尤其以长安东路复兴北路办公案,单价最高,总销达142.8亿元,预计2025年完工;据悉,届时可望以全台豪办「楼王」之姿,挑战每坪开价最高190万元。

另外还有汐止工建段新隆储运1.44万坪合建案,可售金额达240.45亿元,2024年下半年推出;新庄副都心办公案总销达257亿元;高雄「高雄CBD」总销30.5亿元;「特贸三」北基地包括两栋楼会分回给台电、高雄市府,另外4~5栋、可能会规画1栋办公大楼保留只租不售。

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