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胜负彩开奖(www.99cx.vip):《传产》北市店面交易惨淡 H1租金单坪万元仅两笔

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据实价揭露资料显示,台北市店面市场近年表现冷飕飕,今年上半年只有两笔交易的租金超过万元,其中一笔还退租目前对外招租中,观察近五年的店面实价租金表现,2018年北市还有11笔的店面租金超过一万元,不过从2019年就明显减少,2020年开始更是受到疫情重创,主要商圈店面苦等不到观光业的景气复苏。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,从2019年陆客来台开始紧缩,北市许多的观光商圈就受到冲击,之后又遇到疫情让来台观光人次呈现雪崩式衰退,统计显示2019~2022上半年北市累计仅11笔店面超过万元,相当于2018年一年的总和,现在房东已经经历疫情两年多的震撼教育,不少愿意降价争取租客,避免出现长期空置的损失。

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统计显示,2018年北市店面还有11笔实价行情超过万元,且商圈包括东区、西门町、士林夜市,甚至中正区、北投也都有单坪万元的纪录,反映店面市场仍维持相对热络,不过随陆客来台湾观光缩减,近两年多更是受到疫情冲击,国际观光人次去年比疫情前锐减千万人次,从2020年开始一年仅有3笔租金实价超过万元,到今年上半年也仅有2笔租金超过万元水准,其中还有开幕不久后退出空置,今年包括东区商圈、士林夜市商圈都没有单坪破万租金的实价纪录,商圈生意清淡萧条。

曾敬德指出,过去一段时间国内各类型不动产,包括住宅、工业、商办、土地几乎全面性的走扬,唯独观光类的不动产,成为国内不动产的「惨业」,较有规模的饭店有些参与危老改建,但更多的是主要商圈出现店面大量空置的现象,这波店面不景气当然直接冲击是疫情之下观光人次减少,但国人的消费习惯改变,与大型商场的兴起,也是很重要的关键,未来店面是否会重返荣耀,可能有许多挑战。

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